华龙苑北里的房子主要是70年产权的住宅小区，小区一层临北街的是底商50年产权。

　　具体来说，70产权的住宅，可以落户，可以上学，50年产权的是底商，门面房，不限购，不能落户，不能上学。

　　购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，支持全款，贷款，50年产权商业是不限购，支持全款与商业贷款。但不可以使用公积金和组合贷款。后者换手率非常低，价格低于住宅，成交周期长。

　　出售的是70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，付款方式，全款最快；其次是商业贷款或者公积金贷款（一切顺利的话，3个月-4个月能拿到钱）；最慢的组合贷款（但是也要看银行，最慢的拿钱可能也要到半年，但是也有4个月以内拿到钱的）。如果出售的是50年产权房子：1.如果房子有租约，一定要约定好之后的租金归属；2.所有业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写的合同上，一定写上具体的时间。