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方军:板楼是什么意思?

方军:板楼是什么意思?

  是对一种建筑结构呼,板楼建筑是不会十二层的,从板楼的平面观察你会发现它的长度明显大于官渡,程长方形。

  而板楼还是分为两种的一种是单元式拼接,讲很多个单元楼链接在一起形成一个板楼,另一种是长走廊式的,每个住户靠长走廊连在一起。

  板楼由多个住宅单元组合而成,每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼的平面图上,长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起。第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

  户型方正,并且大多为南北通透,采光通风好;各套户型的优劣差距相对较小;在居住密度上,板楼一层的住户不多,这样的话居住起来就会比较安静。

  在房屋使用率上,板楼因为电梯井等公共面积较少,所以一般公摊面积会小一些;管理成本与塔楼相比会很低。

  扩展资料

  板楼的缺点

  1、建筑密度低,房价高。板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但是相应的房价就会变高。

  2、户型格局不宜改造。砖混结构的板楼,承重墙更多,可改造度较差,这一点不如塔楼的可改造性强。

  参考资料来源:百度百科-板楼

  板楼是对建筑结构的构筑称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

  板楼的常见形式:

  除了户型上的区别以为,在采光与通风方面,板楼优于塔式楼。板楼一般座北朝南,一字排开的户型在采光方面比较好,因为板式设计前后进深不大,所以南北通透,通风性比较好,这些优点在厨房和卫生间尤为突出。

  而塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面,为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的,也是为了均衡各个户型的日照时间吧,但这只是相对的,总有两个阴面户型的日照时间少,只能是早上或者晚上才能照到一点太阳。所以塔楼的阴阳面的价格会有较大的差距。

  扩展资料:

  板楼的优点:

  1、板楼采光通风好,

  多数板楼为正南北方向,进深15米左右,南北通透,便于采光通风。而且板楼户型方正,少了很多边边角角,空间利用率更高,设计上更容易出精品。相较而言,塔楼户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,“暗厨暗卫”较多。

  2、板楼使用率高,

  板楼使用率通常高达90%,普遍比塔楼户型高出10个百分点左右。这是因为每幢楼的公摊面积会均分到每个业主头上,一幢塔楼的电梯井、后梯厅、楼道灯公共设施面积更大,所以得房率相对较低。

  参考资料来源:百度百科-板楼

  板楼是不会超过12层的建筑。

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

  高品质的板楼全部采用板式结构,位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上,尽量有利于风的直线流动。

  扩展资料:

  板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后,逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端,后者则是一梯两户,并保证一定的面宽,使日照充分,同时将各种功能区配置得更完善。

  还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端,并在楼体上增加了开槽,形成明卫生间、明餐厅,有效地提高了舒适度。

  因此,要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说,低层板数进深控制在14米以内,高层板楼进深则在18米以内,有些超过20米的户型。

  如果不是靠板楼两侧在采光面,尽量慎选,因为过大的进深会使户内灰色空间增多,影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定,通常板楼户型多在二居室以上,二居室面宽在6米至8米,三居室面宽在10米至13米,四居室面宽在12米至15米。

  参考资料来源:百度百科—板楼

  建筑结构的构筑物呼,板楼一般建筑层数不会超12层。板楼的,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;

  第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

  板楼是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

  扩展资料:

  板楼的优势

  1、采光、通风两者兼顾

  板楼南北通透,面宽大,进深短,便于采光通风,板式住宅多是正南北方向。而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。

  2、密度低,居住舒适

  从板楼的形式可以看出,是由多个住宅单元组合而成,通常为一梯两户。这种环境给人的舒适度是比较高的。

  3、使用率高

  板楼一梯两户的设计,能够使得每一户都通透。它的公摊面积也比较低,所以使用率会很高。

  参考资料来源:百度百科-板楼

  是对建筑结构的构的称呼楼一般建筑不会超过12层。板楼的图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。 高品质的板楼全部采用板式结构,位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上,尽量有利于风的直线流动。

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